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29个出证难盘终出证广州二手盘源大增

发布时间:2019-10-17 22:18:46 阅读: 来源:消防车厂家

蓝色康园等2300户办证难业主再获“解救”

广州市国土房管局日前公布了最新一批可以办证的历史遗留办证难楼盘名单,14个商品房建设项目和15个房改房项目完善了前期办证手续,合计可解决约2300户业主的办证难问题。记者从“出证难”楼盘附近的中介分行了解到,早在政府公布有关消息前业主已陆续收到消息前往办证,蓝色康园等盘源大幅增加,不过成交平淡,很大一个原因在于“办证难”,楼盘新出证,楼龄一大把而且房产证不满5年,与周边同等楼龄的盘源竞争起来很“输蚀”。

金门大厦

蓝色康园三期目前已拿证。

珠江新城丽晶华庭也在可办证的办证难楼盘名单上。

蓝色康园三期价格优势不大

滨江东蓝色康园分为三期开发,其中,办证难为三期单位。某机构蓝色康园分行高级营业经理杨庆丰表示,蓝色康园三期单位之所以办证难,是因为开发商违规用地造成,目前这些办证难单位业主已经拿到房产证,出证后该楼盘的放盘量增加了近四成,目前三期单位市场价约为2.4万~2.5万元/m2。

杨庆丰说,虽然放盘量有所增加,但市场成交未现火爆,相比而言,蓝色康园盘源消化速度不及周边楼盘,因新出证物业证未过5年,买楼成本较高,同时价格优势不大。周边楼盘市场价较有优势,如嘉仕花园三期单位市场价约为2.2万~2.3万元/m2,约于2002年交楼;海珠半岛花园三期单位市场价虽然为2.8万元/m2,约有6年楼龄,若为一手业主,这些单位均证过5年,对比蓝色康园,这些楼盘的购房成本较低,更受市场欢迎。不过,蓝色康园也有其自身优势,小区环境较好,靠近中大北门广场,地理位置较佳,而且户型间隔方正。

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名粤广场业主不心急放盘

广州大道南的名粤广场日前陆续出证。某机构叠彩园分行高级营业经理杨兴福透露,该楼盘已有业主到中介行放盘,不过暂

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