涨姿势90的人不知道的户型用语-【资讯】
阿琪
买房之前,户型选择尤为重要,看户型图的时候有一些专业符号和用语,多数购房者都还没搞清楚,今天小融就给大家介绍一下。
进深
指建筑纵深各间的长度。即位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离,各间进深总和称通进深。为了保证采光和通风条件,住宅进深在设计上一般限定在5米左右,进深常用参数3m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5.1m、5.4m、5.7m、6m。
开间
指房屋的宽度,在住宅设计中,住宅的宽度指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间和宽度而言,故又称为开间;开间常用参数:2.1m、2.4m、2.7m、3m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m。
得房率
=套内建筑面积/总建筑面积
总建筑面积
=套内建筑面积+公摊面积
套内建筑面积
=使用面积+套内墙体面积+外墙中线以内墙体面积+分户内墙体中线以内面积+阳台面积
判断户型好不好有哪些标准可以参照呢?
一、整体形状方正
整体形状方正不是指整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,允许有一些“溢”出来的边角。
二、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时也决定了自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。
三、没有暗间
暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。
四、房间大小适中
太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感,但是太小又会令人感到局促、压抑,所以房间应该大小适中。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,必然使得其他空间设计偏小。
五、动线合理
动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。
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