2015年一季度青岛房地产市场运行情况分析-【zixun】
2015年一季度青岛房地产市场运行情况分析
中商情报网讯:2015年一季度,青岛市房地产开发市场新开工规模继续收缩,竣工面积小幅下降,销售市场有所回温。
一、房地产开发投资情况
一季度,青岛市房地产开发累计完成投资172亿元,同比下降7.6%。按房屋用途分:住宅投资117.7亿元,同比下降4%;办公楼完成投资16.2亿元,同比增长0.5%;商业营业用房完成投资23.4亿元,同比增长14.9%。
二、新开工规模收缩
一季度,青岛市各类商品房屋新开工面积175万平方米,同比下降42.9%。按房屋用途分:住宅新开工155万平方米,同比下降31.5%;办公楼新开工4.6万平方米,同比下降66%;商业营业用房新开工7.4万平方米,同比下降72.1%;其他用房新开工7.2万平方米,同比下降81.4%。
从区域看,新开工规模排前3位的区市分别是城阳区29万平方米,占全部新开工面积的16.8%;胶州市26万平方米,占15%;李沧区26万平方米,占14.7%。市南区和红岛经济区没有新开工面积。
三、竣工面积小幅下降
一季度,青岛市各类房屋竣工面积270万平方米,同比下降7.2%。按房屋用途分:住宅竣工180万平方米,同比下降18.9%;办公楼竣工8万平方米,同比增长370%;商业营业用房竣工35.3万平方米,同比增长79.7%。
四、销售市场有所回温
一季度,青岛市商品房累计销售150万平方米,同比增长9.6%。按房屋用途分:住宅销售132.7万平方米,同比增长3.5%;办公楼销售6.1万平方米,同比增长67%;商业营业用房销售9万平方米,同比增长174%;其他用房销售2.2万平方米,同比增长26%。
五、待售面积情况
截至3月末,青岛市商品房待售面积总量566万平方米,存量与2月末基本持平。其中:住宅待售372万平方米,同办公楼待售33万平方米,商业营业用房待售100万平方米。
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